Kalkulaator näitab: 10 aastaga võib Eestis üürile kuluda üle 60 000 euro

Paljud eestlased lükkavad kodu ostmist edasi, lootes koguda omafinantseeringut, kuid samal ajal kulub üürile tuhandeid eurosid. Kümne aastaga võib üürimaksete kogusumma ületada 60 000 euro piiri, samal ajal kui kinnisvarahinnad tõenäoliselt kasvavad edasi.

Eestis jätkub trend, kus üha rohkem inimesi lükkab kodu ostmist edasi – hinnad tunduvad kõrged ja omafinantseeringu kogumine on keeruline. Kuid sel ajal, kui oodatakse paremat hetke, voolab raha iga kuu üürileandja taskusse.

Üürimaksed kasvavad aastaid

Kui arvestada keskmist üürimakset mitmesajast eurost kuus, jõuab kümne aastaga üürile kulutatud summa kergesti üle 60 000 euro. See on raha, mis ei too üürnikule tagasi ei vara ega kapitali – see on lihtsalt kadunud.

Samal ajal jätkavad kinnisvarahinnad Eestis tõusu. See tähendab, et pikaajaline ootamine ei tee ostu tingimata lihtsamaks – enamasti muutub see hoopis keerulisemaks, kuna nii vajalik omafinantseering kui ka laenusumma kasvavad.

Ost versus üür – mida arvata?

Finantsnõustajad soovitavad arvutada mõlema variandi tegelikud kulud. Kuigi kodulaenuga kaasneb intressikulu, kasvab samal ajal ostetud vara väärtus ning iga laenumakse suurendab omaniku osalust kinnisvaras. Üürnikul seda efekti ei ole.

Muidugi ei sobi koduost kõigile – see nõuab stabiilset sissetulekut, omafinantseeringut ning pikaajalisi plaane. Kuid need, kes otsustavad osta, saavad oma investeeringu pikemas perspektiivis tagasi, samas kui üürimine jääb lihtsalt kuluelemendiks.