Kaitseettevõtted põrkuvad Harjumaal sobivate tootmispindade nappususega

Kiiresti kasvav kaitsetööstussektor seisab Tallinna ümbruses silmitsi tootmispindade puudusega, kus nõudlus suurte ja spetsiifiliste hoonete järele ületab pakkumist. Arendajad ja eksperdid toovad peamiste takistustena esile bürokraatia, keerukad detailplaneeringud ning kohalike omavalitsuste erinevad suhtumised.

Kiiresti kasvav kaitsetööstus vajab uusi tootmisvõimsusi, kuid sobivate kruntide ja hoonete leidmine Tallinna vahetus läheduses on muutunud keeruliseks. Kaitsevaldkonna ettevõtted, sealhulgas laienemist kavandav Hevi Optronics, on põrkunud olukorraga, kus tehnoloogiliselt nõudlikku või suuremahulist pinda on nappus.

Raskused erivajadustega pindade leidmisel

Kinnisvaraturu spetsialistid Lauri Valdmann, Allan Kool ja Margo Dengo märgivad, et kuigi keskmise suurusega standardseid tööstushooneid on võimalik leida, jääb suuremahuliste või eritingimusi nõudvate rajatiste puhul valikuvõimalusi väheks. Kaitsetööstuse puhul ei piisa vaid neljast seinast ja katusest, vaid sageli vajatakse spetsiifilist taristut, head logistilist ligipääsu ning detailplaneeringuid, mis lubaksid ka ohtlikumat või müra tekitavat tootmist.

Omavalitsuste hoiakud arenduste suhtes erinevad märgatavalt. Mõnel pool on kohalikud võimud uutele tööstusparkidele avatud, mujal takerdub arendus aga pikaajalisse bürokraatiasse. See tekitab olukorra, kus ettevõtetel on küll kapitali ja nõudlust, kuid tootmise laiendamine jääb planeerimisprotsesside taha pidama.

Kasvav vajadus laienemise järele

Hevi Optronics on üks paljudest, kes otsib kasvuks vajalikku pinda. Ettevõte, mis tegeleb elektro-optiliste süsteemide tootmisega, on juba alustanud tootmishoone rajamist Harjumaale Tabasallu. Suurenev nõudlus kaitsetoodete järele tähendab ettevõtetele pidevat laienemisvajadust, kus eesmärgiks on seatud märkimisväärne käibe kasv. Üldisemalt on Eesti kaitsetööstus elanud viimasel ajal üle buumi, kus paljude ettevõtete müügitulu on kasvanud kordades, sundides ka kinnisvaraturgu kiiretele kohanemistele.