KAITA Group emiteerib Riias asuva kinnisvaraprojekti toetuseks 2,8 miljoni euro eest võlakirju

Leedu kinnisvaraarendaja KAITA Group pakub investoritele võimalust märkida 2,8 miljoni euro väärtuses võlakirju, et optimeerida Riias asuva Youston Riga üüriprojekti kapitalistruktuuri.

Investoritel on 29. juulini aega märkida Leedu kinnisvaraarendaja KAITA Groupi emiteeritavaid võlakirju, mille eesmärk on kaasata 2,8 miljonit eurot Riia kesklinnas paikneva Youston Riga projekti kapitalistruktuuri optimeerimiseks.

Kr. Valdemāra tänaval asuv hoone on valminud ja olnud kasutusel. Objektil on 174 täielikult sisustatud ühe- ja kahekohalist stuudiokorterit ning ühiskasutuses olevad alad, sealhulgas jõusaal, saun ja kinosaal. Sõltumatu hindamise kohaselt ulatub hoone väärtus 12,6 miljoni euroni ning täituvus on püsinud stabiilselt 95 protsendi juures.

Finantstingimused ja strateegia

Kaheaastase tähtajaga võlakirjade intressimääraks on 10 protsenti aastas ning minimaalne investeerimissumma on 1000 eurot. KAITA Groupi juht ja partner Ugnius Latvys selgitas, et investeeringu riskiprofiil on madalam kui arendusjärgus projektide puhul.

«Sel juhul ei pea investor hindama, kas hoone valmib, kas projekt hakkab tööle ja kas õnnestub ligi meelitada ka elanikke. Kõik need etapid on juba läbitud,» ütles Latvys.

Ettevõtte strateegia näeb ette järgmise kahe aasta jooksul korterite müüki, millega finantseeritakse võlakirjade lunastamist. Bigbank on juba refinantseerinud ehitusaegse laenu 25-aastase tegevusfinantseeringuga, mis kinnitab projekti rahavoogude jätkusuutlikkust.

Tagatised ja korraldus

Emissiooni tagatiseks on seatud esimese järjekorra pant, mis hõlmab 100 protsenti projekti haldava ettevõtte V38 aktsiatest. Võlakirju korraldab ja vahendab investeerimisteenuste ettevõte Orion Securities. KAITA Groupil on varasem kogemus võlakirjade lunastamisel.