Euroopa Liit lubab Barcelonal ja teistel suurlinnadel lühiajalist üüriturgu piirata

Euroopa Komisjon esitab õigusakti, mis annab kohalikele omavalitsustele õigusliku aluse Airbnb ja teiste lühiajaliste üüriplatvormide tegevuse tõhusamaks reguleerimiseks. Algatus on suunatud eluasemekriisi leevendamisele piirkondades, kus turistidele mõeldud majutuspindade rohkus on muutnud elamispinnad elanikele kättesaamatuks.

Euroopa Komisjon esitab kolmapäeval õigusakti, mis annab riiklikele ja kohalikele ametiasutustele üle Euroopa õiguslikud vahendid Airbnb ja teiste lühiajaliste üüriplatvormide tegevuse piiramiseks. Algatuse eesmärk on leevendada eluasemekriisi, mis on muutnud taskukohased korterid kättesaamatuks paljudes suurlinnades.

Kohaliku võimu tugevdamine

Energeetika- ja elamumajandusvolinik Dan Jørgensen rõhutas plaani tutvustades, et eesmärk ei ole Brüsselist käskude jagamine, vaid omavalitsustele hoobade andmine olukorra lahendamiseks. Uus raamistik kehtestab ühtsed reeglid eluasemekriisi tuvastamiseks piirkondades, võimaldades ametiasutustel sekkuda sinna, kus kinnisvaraturu surve on kõige suurem. Dan Jørgensen sõnul on meetme vajalikkus selge, kuna turistidele mõeldud üüripinnad vähendavad märgatavalt elanikele mõeldud elamufondi.

Kuigi lühiajalised üüripinnad moodustavad Euroopa Liidu elamufondist keskmiselt vaid 1,2 protsenti, on olukord populaarsetes turismisihtkohtades drastiliselt erinev. AirDNA andmetel küündis nende osakaal Porto kesklinnas ligi 40 protsendini, samas kui teatavates Madridi linnaosades oli turismile orienteeritud pindade osakaal koguni 56 protsenti pikaajalisest üüriturust. Pariisis oli möödunud aastal aktiivses kasutuses umbes 60 000 lühiajalist üüripakkumist.

Kohtuvaidluste vältimine

Paljud omavalitsused on püüdnud probleemi juba iseseisvalt lahendada, kuid põrganud kohtuvaidlustele. Näiteks Barcelona on seadnud eesmärgiks kaotada 2028. aastaks ligikaudu 10 000 litsentseeritud turistikorterit. Sarnaseid piiranguid või üürihinna lagesid on kehtestanud ka Amsterdam, Firenze ja Pariis. Need sammud on aga toonud kaasa Airbnb ja teiste platvormide vastuseisu, sealhulgas 64 miljoni euro suuruse trahvi vaidlustamise Hispaanias.

Uue seadusandluse väljatöötamise taustaks on Euroopa Komisjoni presidendi Ursula von der Leyen varasem hinnang, et eluasemepuudus on Euroopas sotsiaalne kriis. Dan Jørgensen märkis, et tegevusetus selles küsimuses võib viia usalduse kadumiseni demokraatlike institutsioonide vastu, mis omakorda soodustab äärmuslikku poliitikat. Ta lisas, et eluaseme kättesaadavus on põhiõigus ning inimeste elukvaliteet peab olema prioriteet ärikasumi ees.