Euroopa Liidus saavad omavalitsused eluasemekriisi leevendamiseks uued õigused

Euroopa Komisjon esitas ettepaneku, mis annab kohalikele omavalitsustele selgema õigusliku aluse eluasemete kasutamise piiramiseks. Meetmed võimaldavad kontrollida nii lühiajalist üürimist kui ka tühjalt seisvate elupindade hulka piirkondades, kus eluaseme kättesaadavus on kriitiline.

Euroopa Komisjon on esitanud ettepaneku, mis annab liikmesriikide kohalikele omavalitsustele õigusliku selguse eluasemekriisi leevendamiseks. Algatus võimaldab ametiasutustel sekkuda elamukinnisvara kasutamisse piirkondades, kus nõudlus taskukohase elupinna järele on kriitiliselt kasvanud.

Ursula von der Leyen märkis, et eluasemete taskukohasus on muutunud paljude Euroopa kodanike jaoks tõsiseks murekohaks. «Täna astume ühe sammu selles suunas, pakkudes kohalikele omavalitsustele suuremat selgust. Elutähtsate kutsealade töötajad ja üliõpilased ei saa endale lubada elamist kohas, kus nad töötavad ja õpivad,» lisas ta.

Uus õigusraamistik kehtestab ühtsed põhimõtted, kuidas ametiasutused saavad hinnata turuolukorda. Kui kohalik omavalitsus soovib piirata kinnisvara lühiajalist üürimist, tuleb tõendada, et selline tegevus on vähendanud pikaajaliseks elamiseks kättesaadavat pinda. Piirangute seadmiseks peavad omavalitsused esitama tõendid selle kohta, et lühiajaline üürimine on viimase kolme aasta jooksul märkimisväärselt kahjustanud kohalikku eluasemeturgu.

Meetmed peavad vastama proportsionaalsuse nõudele, mis tähendab, et leebemad sekkumisviisid peavad olema eelnevalt ammendatud. Eeskirjad laienevad lisaks lühiajalisele majutusele ka tühjalt seisvatele eluruumidele ja teise kodu omamisele.

Reeglid ei ole tagasiulatuvad ning sisaldavad üleminekusätteid, mis kaitsevad olemasolevaid kinnisvaraomanikke ja investoreid. Ettepanek on nüüd suunatud Euroopa Parlamendi ja nõukogusse aruteluks.