Endoveri müügidirektor: Põhja-Tallinna luksuskorteri eest tasub maksta juba paberil

Kinnisvaraarendaja Endoveri müügidirektor Annika Saar selgitas, et luksuskinnisvara ostjad saavad soodsama hinna, kui ostavad korteri ehitusjärgus, enne, kui hoone on püsti pandud. Endover arendab Põhja-Tallinnas Volta kvartalis kahte 12-korrelist hoonet, mille esimesed korterid valmivad 2026. aastal. Hiljuti müüdi Tallinnas korter 4 miljoni euro eest, teadaolevalt läbi aegade kalleim selline tehing Eestis.

Luksuskorteri ostmisel tasub riske võtta: kinnisvaraarendaja Endoveri müügidirektor Annika Saar ütleb, et paberil ostetud korter on odavam kui valmisvara, sest ostja võtab endale suurema riski, hoonet pole veel ehitamagi hakatud.

«Üldiselt on see, et kohe kui tekib lisaturvatunne, muutub ka hinnakiri,» selgitas Saar. «Valmisvara kindlasti maksab rohkem kui see, mis on paberil.»

Volta kvartal Põhja-Tallinnas

Endover rajab Põhja-Tallinna Volta kvartalisse kaks 12-korrelist hoonet. Esimesed korterid valmivad 2026. aastal. Tegemist on ühe Tallinna kõrgema hinnaklassiga arendusega; varasemalt on ettevõte rääkinud ruutmeetrihindadest, mis ületavad 12 000 eurot.

Juulikuu tõi Tallinna kinnisvaraturule ajaloolise tehingu: linnas müüdi korter 4 miljoni euroga, mis on teadaolevalt läbi aegade kalleim korteritehing Eestis. Saar kommenteeris raadiointervjuus ka selle tehingu tagamaid.

Turg liigub, aga ettevaatlikult

Luksuskinnisvara segment käitub üldisest turust erinevalt. Saare sõnul on ostjad praegu kaalutlevad, kuid nõudlus kvaliteetse vara järele püsib.

Endover muutis varasemalt oma plaane ning maksis 17 miljonit eurot investoritele tagasi, kohandades strateegiat vastavalt turuolukorrale.