Eluasemete hinnad: Leedu ja Läti kasv ületab märgatavalt Eesti oma

2026. aasta teises kvartalis kasvasid eluasemete hinnad Eestis 5,8 protsenti, kuid naaberriikides Leedus ja Lätis oli kasv vastavalt 14,3 ja 11,4 protsenti. Eurostati andmed näitavad, et Leedu eluasemeturg on püsinud Eestist kiirema kasvuga juba üle kolme aasta.

2026. aasta teises kvartalis kerkisid eluasemete hinnad Eestis aastatagusega võrreldes 5,8 protsenti. Naaberriikides on hinnakasv olnud aga märksa tormilisem: Leedus kallines eluase 14,3 ja Lätis 11,4 protsenti. See tähendab, et Leedus on hinnad tõusnud ligi kaks ja pool korda kiiremini kui Eestis. Eurostati andmed kinnitavad, et Leedu eluasemeturg on püsinud Eestist kiirema kasvuga juba üle kolme aasta, Lätis on sarnane trend kestnud ligi kaks aastat.

Võrdlus naaberriikidega

Statistikaameti andmeteadur Hendrik Pungar märkis, et Leedus on aastane hinnakasv ületanud Eesti näitajaid igas kvartalis alates 2023. aasta algusest. Lätis hakkasid hinnad Eesti omadest kiiremini kasvama 2024. aasta lõpupoole.

Põhjanaabrite juures on pilt erinev. Rootsis tõusid hinnad teises kvartalis 4,8 protsenti, kuid Soomes on olukord vastupidine, seal odavnes eluase aastaga 2,7 protsenti. Soomes on eluasemete hinnad langenud igas kvartalis alates 2022. aasta lõpust, kuigi võrreldes esimese kvartaliga toimus väike 0,3-protsendiline tõus.

Pikaajaline perspektiiv ja EL

Vaadates kümne aasta perspektiivi alates 2015. aastast, on hinnatõus olnud kõige järsem Leedus, kus eluasemed on kallinenud 2,91 korda. Eestis ja Lätis on vastav näitaja 2,37 ja 2,34 korda. Rootsis on hinnad samal ajal kasvanud 39 protsenti, Soomes on need aga 2015. aasta tasemest kolm protsenti madalamad.

Kogu Euroopa Liidus kerkisid eluasemete hinnad tänavu teises kvartalis keskmiselt 4,7 protsenti. Kõige kiiremat kallinemist näitas Portugal 16,5 protsendiga, järgnesid Bulgaaria ja Leedu. Eesti asub 26 riigi võrdluses 17. kohal. Võrreldes esimese kvartaliga tõusid hinnad Eestis 3,5 protsenti, kusjuures korterid kallinesid 3,2 ja majad 4,3 protsenti.