EfTEN United Property Fundi puhasväärtus langes juulis, fond investeeris Riiga

EfTEN United Property Fundi juulikuu kahjum ulatus 143 000 euroni, samas kui aasta esimese seitsme kuuga on teenitud 566 000 eurot kasumit. Fondi osaku puhasväärtus vähenes kuuga 0,6 protsenti, jõudes 11,56 euroni.

EfTEN United Property Fund teenis juulis 143 000 eurot kahjumit, kuid aasta esimese seitsme kuuga on fondi kasum 566 000 eurot. Võrdluseks: eelmise aasta samal perioodil oli fondi puhaskasum 1 846 000 eurot.

Fondi osaku puhasväärtus (NAV) langes juuli lõpuks 11,56 euroni, mis on 0,6 protsenti vähem kui eelmisel kuul. Kahjumi peamiseks põhjuseks kujunes ettevõtte tulumaksu tasumine Invego Uus-Järveküla OÜ dividendide väljamaksetelt.

Juuli lõpus ja augusti alguses tegi fond kaks märkimisväärset investeeringut. Fond investeeris 700 000 eurot aktsionärilaenuna Uus-Järveküla elamurajooni laiendusse. Fondile kuulub 80-protsendiline osalus vastavas arendusettevõttes.

Augusti alguses omandas fond 5,9-protsendilise osaluse Riias asuvas Domina kaubanduskeskuses, makstes selle eest 2,478 miljonit eurot. Pärast neid tehinguid on kogu fondi portfell investeeritud kinnisvaravaradesse.

Investeeringute ajutiseks rahastamiseks jaotati Invego Uus-Järveküla OÜ-st välja miljon eurot dividende. Tulevikus on plaanis investeeringute kulud katta EfTEN Kinnisvarafond II AS-i varade müügist laekuva tuluga, mis peaks toimuma 2027. aasta alguses.