EfTEN United Property Fundi augustikuu kasum ulatus 58 000 euroni

EfTEN United Property Fund teenis augustis 58 000 eurot kasumit, fondi puhasväärtus kasvas kuu lõpuks 11,58 euroni. Tulemusi mõjutasid nii börsiinvesteeringute turuväärtuse muutus kui ka uued omandamised kinnisvarasektoris.

EfTEN United Property Fund teenis 2024. aasta augustis 58 000 eurot puhaskasumit. Fondi osaku puhasväärtus (NAV) oli augusti lõpu seisuga 11,58 eurot, mis tähendab 0,2-protsendilist kasvu võrreldes eelneva kuuga. Käesoleva aasta esimese kaheksa kuu kokkuvõttes on fond teeninud 624 000 eurot kasumit, samal perioodil aasta varem oli see näitaja 2 012 000 eurot.

Investeeringute mõju tulemustele

Fondi augustikuu kasumlikkust survestas eelkõige investeering EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiatesse, mille hind langes Tallinna börsil 1,8 protsenti. Juhul kui fond oleks arvestanud nimetatud investeeringut puhasväärtuse alusel, oleks augusti kasum olnud 163 000 eurot ning osaku puhasväärtus 11,66 eurot, mis tähendanuks 0,6-protsendilist tõusu.

Augustis laiendas fond oma portfelli Riias, omandades 5,9-protsendilise osaluse ettevõttes EfTEN Domina SIA, millele kuulub Domina kaubanduskeskus. Tehingu maksumus oli 2,478 miljonit eurot ning augustis teenis fond osaluse õiglase väärtuse muutusest 31 000 eurot kasumit.

Arendusprojektide seis

Fond omandas augustis ka 80-protsendilise osaluse tütarettevõttes Invego Uus-Järveküla 2 OÜ, mis tegeleb Uus-Järveküla elamurajooni laiendamisega. Arendusprojekti detailplaneering on jõudnud viimasesse faasi. Fondile kuulub ka varasemalt välja antud 700 000 euro suurune laen arendusettevõttele, millelt teenitakse 10-protsendilist aastaintressi.

Invego Uus-Järveküla OÜ teises projektis, milles fondile kuulub samuti 80-protsendiline osalus, augustis uusi müügitehinguid ei toimunud. Seal on müümata veel kolm ridaelamuboksi ja kaks kinnistut.