EfTEN Real Estate Fund ASi puhasväärtus kasvas juulis Baltimaades

EfTEN Real Estate Fund ASi aktsia puhasväärtus ulatus juuli lõpu seisuga 20,08 euroni, tõustes kuuga 0,9 protsenti. Fondi EBITDA kasvas juulis 2,51 miljoni euroni, vaatamata Lidli rendilepingu varajasele lõppemisele Lätis.

EfTEN Real Estate Fund ASi aktsia puhasväärtus (NAV) ulatus 31. juuli 2024 seisuga 20,08 euroni, mis tähendab 0,9-protsendilist kasvu võrreldes juuniga.

Fondi konsolideeritud renditulu oli juulis 2,89 miljonit eurot, jäädes napilt alla juunikuu 2,897 miljonile eurole. Tulu vähenemist mõjutas Lätis asuva Piepilsētas logistikakeskuse Lidli rendilepingu varajane lõpetamine, kuid fond on juba sõlminud uue rendilepingu. Fondi konsolideeritud EBITDA ulatus juulis 2,51 miljoni euroni, võrreldes eelmise kuu 2,47 miljoni euroga.

Hotellide ja büroode tugev tulemus

Fondi tulemust toetasid juulis märkimisväärselt hotellindus ja intressimäärade vahetustehingud. Hotel Palace’i investeeringust laekus fondile 73 000 eurot finantstulu, kusjuures hotelli täituvus ulatus juulis 95 protsendini, olles aasta varasemaga võrreldes viie protsendipunkti võrra kõrgem. Lisaks parandas juuli kasumit 273 000 euro võrra intressimääraswappide õiglase väärtuse muutus.

Kinnisvaraportfelli vakantsus oli juuli lõpu seisuga 2,2 protsenti, kahanedes kuuga 0,1 protsendipunkti. Büroopindade vakantsus langes 8,6 protsendini, mida toetasid uued rendilepingud Tallinnas Pärnu maantee 105 ärihoones ning Vilniuses asuvas Ulonu büroohoones.

Aasta esimese seitsme kuuga teenis fond kokku 19,32 miljonit eurot renditulu, mis on 5,8 protsenti enam kui eelmise aasta samal perioodil. Seitsme kuu EBITDA oli 16,33 miljonit eurot, kasvades aastatagusega võrreldes 7,3 protsenti, ning perioodi kasum küündis 11,06 miljoni euroni. Fondi finantsjuht on Marilin Hein.