EfTEN Real Estate Fund AS suurendas augustis aktsiakapitali ja teatas vara väärtuse kasvust

EfTEN Real Estate Fund AS kaasas augustis aktsiate suunatud emissiooniga 3,8 miljonit eurot, et vähendada laenukoormust. Fondi puhasväärtus (NAV) kasvas kuu lõpuks 20,23 euroni aktsia kohta.

EfTEN Real Estate Fund AS viis augustis läbi aktsiate suunatud emissiooni, mille käigus lasti välja 197 463 uut lihtaktsiat hinnaga 19,26 eurot aktsia kohta. See hind vastas fondi aktsia viimase 60 päeva keskmisele sulgemishinnale. Emissiooni tulemusena kaasas fond investoritelt 3,8 miljonit eurot, mis suunatakse Magistrali Kaubanduskeskuse OÜ omandamiseks võetud pangalaenu tagasimaksmiseks.

Fondi konsolideeritud renditulu ulatus augustis 2,92 miljoni euroni, kasvades juulikuu 2,89 miljonilt eurolt. Renditulu paranemist vedas eelkõige Lätis asuv Piepilsētas logistikakeskus, kus sõlmiti uus rendileping pärast eelmise üürilepingu ennetähtaegset lõppemist juulis.

Vakantsuse ajutine tõus

Fondi kinnisvaraportfelli vakantsusmäär kerkis augustis 3,0 protsendini, olles juuli lõpus 2,2 protsenti. Tõusu põhjustas rendilepingute lõppemine Betooni 6 logistikakeskuses, kus vaba pinda oli augusti lõpu seisuga 3935 ruutmeetrit ehk ligi 22 protsenti hoone väljarenditavast pinnast. Fondi teatel on vakantsus siiski ajutine, kuna juba 1. septembri seisuga oli 3031 ruutmeetrit vabast pinnast uuesti välja renditud.

2024. aasta esimese kaheksa kuu kokkuvõttes on fondi konsolideeritud renditulu kasvanud 22,24 miljoni euroni, mis on 6,0 protsenti rohkem kui aasta varem samal ajal. EBITDA ulatus tänavu 18,82 miljoni euroni, kasvades aastatagusega võrreldes 7,2 protsenti. Puhaskasumiks kujunes kaheksa kuuga 12,96 miljonit eurot.

Kõrgem EBITDA ja vähenenud intressikulu on fondi finantstulemusi märgatavalt parandanud. Konsolideeritud korrigeeritud rahavoog, mida arvutatakse EBITDA-st intressikulu, laenu põhiosa tagasimaksete ja tulumaksukulu mahaarvamisel, oli 9,69 miljonit eurot. See on 1,3 miljoni euro ehk 15,8 protsendi võrra enam kui aasta varem.

EfTEN Real Estate Fund AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli 31. augusti 2026 seisuga 20,23 eurot, mis tähistab 0,7-protsendilist kasvu võrreldes eelmise kuuga.