Eesti kodulaenuvõtjad peavad leppima kolmeprotsendise euriboriga veel aastaid

Finantsturgude praegune olukord viitab, et odava raha ajastu on lõppenud ning euribor püsib järgnevatel aastatel kindlalt üle kolme protsendi. Kuigi keskpankade agressiivne intressitõusude tsükkel võib leeveneda, hoiavad pikaajaliste võlakirjade turu muutused laenukulud kõrged.

Eesti kodulaenuvõtjate jaoks on saabunud selgus laenukulude pikemaajalise väljavaate osas. Finantsturgude praegune analüüs näitab, et euribor jääb lähiaastatel püsima üle kolme protsendi taseme. See tähendab, et varasemalt harjumuspärane madala intressiga laenuperiood ei pruugi niipea naasta, hoolimata sellest, et keskpangad võivad intressitõusudega edaspidi tagasi hoida.

Rahvusvahelistel turgudel on toimunud ulatuslik pikaajaliste võlakirjade müügilaine, mis on kergitanud intressid uuele tasemele. Investorid nõuavad praegu võlakirjade eest kõrgemat tootlust, mis mõjutab rahastamiskulusid. See olukord võib mõjutada keskpankade võimalusi intressimäärade langetamisel, isegi kui inflatsiooniootused stabiliseeruvad.

Eesti kinnisvaraomanike ja uute laenutaotlejate jaoks tähendab see pikaajalist kohanemist uue reaalsusega. Kuigi keskpankade oodatav intressimäärade lakke jõudmine on märk turuolukorra stabiliseerumisest, ei tähenda see laenukulu kiiret vähenemist. Turuootused on praeguse seisuga fikseerunud tasemel, kus intressimäärad jäävad turgu toetavast „odavast rahast“ kaugele.