Eesti kinnisvaraeksperdid: riigi üldplaneering jätab investeeringute suuna ebaselgeks

Värskelt avalikustatud Eesti riiklik planeering on tekitanud kinnisvarasektoris küsimusi, kuna pakub küll üldiseid suuniseid, kuid puudub vajalik selgus kapitali täpsema paigutamise osas. Sektori esindajad viitavad, et dokument ei arvesta piisavalt noorte tegeliku linnapürgimise ja majandusliku reaalsusega.

Eesti uue üleriigilise planeeringu eesmärgid tekitavad kinnisvarasektoris vastakaid tundeid, kuna dokumendist puudub selge suunis kapitali tulemuslikuks paigutamiseks. Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse esimees Andres Aavik rõhutas, et kuigi riik on loonud üldise ruumilise raamistiku, ei anna see investoritele vajalikke vastuseid konkreetsete asukohtade osas.

Ekspertide hinnangul on küsitav, kuivõrd toetab planeering noorte tegelikku soovi liikuda linnadesse ning kas riigi seatud sihid kattuvad tegeliku majandusliku vajadusega. Aavik märkis, et arendajad vajavad planeeringust rohkemat kui vaid üldist suunda, neile on tarvis konkreetseid indikaatoreid selle kohta, millised piirkonnad on sobivad ja kuhu tasub pikaajalisi investeeringuid teha.

Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi esindajad tutvustasid hiljuti plaani, mille fookuses on ajalooliste keskuste tugevdamine. Eesmärk on suunata arengut lisaks suurtele tõmbekeskustele ka regionaalsetesse keskustesse, et tagada ühtlasem ruumiline planeerimine kogu riigis. Sektori hinnangul jääb dokument aga liialt üldsõnaliseks, et selle põhjal teha kaalutletud äriotsuseid.