Eesti kinnisvaraarendajad on haaranud suure osa Riia turust

Eesti kinnisvaraarendajad on lätlastega konkureerides Riias kindlalt kanda kinnitanud. Samas on turul toimunud pööre, kus peamisteks vastasteks on saanud hoopis Skandinaavia kapitali esindavad ettevõtted.

Riia elukondliku kinnisvara turul on Eesti ettevõtted muutunud viimastel aastatel silmapaistvalt nähtavaks. Siinsed arendajad on jõuliselt laiendanud oma tegevust Läti pealinna, haarates turuosa, mis varem kuulus peamiselt kohalikele tegijatele. See suundumus on muutnud Riia kinnisvaramaastiku konkurentsidünaamikat.

Skandinaavia konkurentsi kasv

Kohalike lätlaste positsioonide taandumine ei tähenda siiski arendajatele lihtsamat ärikeskkonda. Riias tegutsevate Eesti kinnisvaraspetsialistide sõnul on konkurentsiolukord muutunud keerukamaks, sest turule on sisenenud tugeva kapitaliga Skandinaavia ettevõtted. Need rahvusvahelised kontsernid suudavad sageli pakkuda suuremahulisi lahendusi, mis sunnib Eesti firmasid kohanema uue ja nõudlikuma turuolukorraga.

Kogemused ja riskid turul

Martti Krass ja Kristjan-Thor Vähi rõhutavad, et Läti turg pakub küll märkimisväärset arengupotentsiaali, kuid nõuab arendajatelt põhjalikku ettevalmistust. Arendajad peavad arvestama nii Läti kohalike eripäradega kui ka rahvusvahelise kapitali survega. Juba ligi 30 aastat Lätis tegutsenud Merko kontserni esindajad märgivad, et vaatamata tihedale konkurentsile tervitatakse turul uusi osalejaid, kuna konkurents hoiab sektori elujõulisena.