Baltic Core Property Fund loob Vilniuses ja regioonis 400 miljoni eurose kinnisvaraportfelli

Lords LB Asset Management käivitab uue investeerimisfondi, mille eesmärk on ehitada 300-400 miljoni euro suurune ärikinnisvara portfell. Jaeinvestorid saavad fondi osakuid soetada alates 2027. aasta märtsist, kui need jõuavad Nasdaq Vilniuse börsile.

Lords LB Asset Management toob turule uue investeerimisfondi Baltic Core Property Fund, mille eesmärk on koguda kapitali 300-400 miljoni euro suuruse ärikinnisvara portfelli ehitamiseks. Seni on suurte kinnisvaraobjektide kaasomanikuks saamine olnud peamiselt suurkapitali pärusmaa, kuid uue struktuuri kaudu avaneb võimalus ka jaeinvestoritele, kes soovivad kinnisvarasse paigutada väiksemaid summasid.

Esimene investeering Vilniuses

Fondi esimene kavandatud omandamine on Leedu pealinnas Vilniuses asuv A-klassi ärikeskus Artery. Hoone on 98 protsendi ulatuses välja üüritud ning sinna on paigutunud muuhulgas Citadele ja Urbo pangad. Tehingu planeeritud tootlus küündib ligikaudu 6 protsendini.

Marius Žemaitis, kes on Lords LB Asset Managementi juhatuse liige, selgitab, et kohalik kapital on stabiilse tulu teenimisel võtmetähtsusega. Tema sõnul on selline strateegia omane küpsetele turgudele, kus kohalikud investorid hoiavad pikaajaliselt kõige väärtuslikumaid varasid, vähendades sõltuvust rahvusvahelistest fondivoogudest.

Börsil noteerimine 2027. aastal

Fondi sihtsuurus on 150 miljonit eurot, mida finantsstruktuuri rakendades võimendatakse kuni 400 miljoni euroni. Investeerimisgeograafia hõlmab Balti- ja Põhjamaid, Poolat ning Saksamaad. Fondi osakud plaanitakse noteerida Nasdaq Vilniuse börsil 2027. aasta märtsis.

Lords LB partnerid investeerivad fondi vähemalt 5 protsenti kaasatud kapitalist. Investeeringute portfelli moodustamisel jälgitakse reeglit, et ühegi üksiku kinnisvaraobjekti väärtus ei tohi ületada 30 protsenti fondi varade kogumahust. Fondi strateegia keskendub pikaajalisele kinnisvarahaldusest tulenevale kasumile, mitte pelgalt vara kiirmüügile.