Bali villade ehitus venib kuude võrra: "Mõni investor on väga pahane"

Eesti arendaja Karl Urbaniku kolm kinnisvaraprojekti Bali saarel on hilinenud kuude võrra, mõned investorid on rahulolematud. Tootlus on ulatunud poole aastaga 50 protsendini, kuid taga peituvad konstruktsiooniprobleemid, töövõtjate vahetused ja kohaliku ehituskultuuri riskid.

Bali kinnisvaraturg on viimastel aastatel tõmmanud ligi hulga Eesti investoreid ahvatlevate tootlusnäitajatega, kuid arendaja Karl Urbaniku kogemus näitab, et Indoneesia eksootiline saareelu toob kaasa ootamatuid riske.

«Kellelegi see olukord ilmselgelt ei meeldi, ei neile ega ka meile,» ütles Urbanik, viidates investoritele, kelle villade valmimist on tabanud olulised viivitused.

Urbaniku juhitavate kolme arendusprojekti valmimistähtajad on lükkunud kuude võrra edasi. Põhjused: konstruktsiooniprobleemid, töövõtjate vahetus ja kohalik ehituskultuur, mis ei vasta alati Eestis harjumuspärasele kvaliteedistandardile. Mõni investor on viivituste tõttu muutunud selgelt vaenulikuks.

Urbanik tuli Bali kinnisvaraärisse tagasihoidliku startkapitaliga, varasemad materjalid kirjeldavad, kuidas ta alustas 7000 euroga. Mõnel objektil on tootlus ulatunud poole aastaga 50 protsendini, mis selgitab, miks investorite huvi on püsinud kõrge vaatamata riskidele. Turistide voog saarele on ühel viimasel hinnangul kasvanud 40 protsenti.

Urbaniku sõnul püüab ta investoritega suhtlust parandada, et olukorra läbipaistvus suureneks.