Arhitekt Elo Kiivet: vanade paneelmajade renoveerimine on uusarendustest mõistlikum

Arhitekt Elo Kiivet leiab, et linnaruumi tihendamise ja elukeskkonna parandamise nimel tasub eelistada olemasolevate paneelelamute rekonstrueerimist nende lammutamisele ja asendamisele uusehitistega.

Eesti linnaruumis kestev debatt vanade paneelelamute saatuse üle on saanud uue tähelepanu, kui üha enam kerkib küsimus, kas nende renoveerimine või pigem lammutamine ja asendamine uusarendustega on pikemas perspektiivis jätkusuutlikum tee. Arhitekt Elo Kiivet rõhutab, et tegemist pole vaid tehnilise, vaid ka sotsiaalse ja kultuurilise väärtuse küsimusega.

Kiiveti hinnangul on nõukogudeaegne elamufond, sealhulgas paneelmajad, endiselt väärtuslik ressurss. Nende lammutamine ja uue elamispinna rajamine ei pruugi olla kõige otstarbekam lahendus, arvestades juba olemasolevat taristut ning võimalust hooneid tänapäevastele standarditele vastavaks kohandada. Oluline on mitte ainult hoonete energiatõhususe parandamine, vaid ka nende integreerimine tänapäevasesse elukvaliteeti.

Uusarenduste varju jääv potentsiaal

Kriitikud on märkinud, et riiklikud renoveerimistoetused on sageli suunatud piirkondadesse, kus kinnisvara väärtus on juba niigi kõrge. See tekitab olukorra, kus paljud äärelinnade või väiksemate asulate korterelamud jäävad toetusmeetmetest ilma, ehkki nende kaasajastamine aitaks oluliselt vähendada elanike energiakulusid ja parandada elukeskkonda.

Arhitekti sõnul ei tohiks paneelmaju vaadelda kui iganenud pärandit, mida tuleks iga hinna eest uutega asendada. Selle asemel vajab elamufond terviklikku lähenemist, kus fookuses on nii hoonete tehniline kestlikkus kui ka nende elanike heaolu tagamine. Kiiveti arvates on olemasoleva keskkonna targalt korda tegemine keskkonnasäästlikum ja sotsiaalselt vastutustundlikum teguviis kui massiline lammutamine.